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基隆推薦房仲 莫內花園車庫型透天別墅 客廳挑高空間

基隆市 安樂區 樂利二街

總價 (含車位價)2138 萬   2168萬

參考單價26.75 萬/坪

格局  4房(室) 3廳 3衛

建物登記79.92 坪

樓別/樓高-1~4樓 / 5樓

屋齡 19 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

社區莫內花園

電梯

管理方式保全公司

管理費4400 元/月

鄰近學校建德國小 建德國中

附近交通市公車、客運 / 近國道1號及國道3號交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

黃詩甯

基隆微風東岸 加盟店

經紀業名稱金曜不動產有限公司

證號(102)登字第255836號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 透天厝房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買,特別適合重視實際居住空間、注重隱私且以自行為主要需求的家庭。

主要理由:

  1. 坪效極高:9% 的超低公設比在現今市場極為罕見,意味著每一分購屋預算都轉換為實際的私有起居空間,約 79 坪的總面積(含車位)性價比極具競爭力。
  2. 居住機能完善:4 房 3 廳 3 衛的配置搭配獨立車庫,能完美滿足三代同堂的生活需求,且社區低密度設計保障了生活品質。
  3. 地點優勢:鄰近國道交流道與雙鐵交通,兼顧通勤便利性與居住寧靜感。

建議: 鑑於屋齡已達 19 年,建議買家於簽約前務必聘請專業技師進行詳細的房屋結構與機電檢查,並預留部分預算用於室內裝潢或設備更新,以確保購屋後的居住安全與舒適度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。